Ali, em plena Avenida Piauí, em Timon-Ma, uma cidade que está incluída no projeto Grande Teresina como o segundo maior município, com mais de 160 mil habitantes e ponto estratégico para o desenvolvimento da região.

O Cocais Shopping, foi inspirado no modelo aberto dos mais nobres shoppings de Miami, que além de charme e conforto, tem custo administrativo menor que favorece bons negócios a lojistas e clientes.

Desenvolvido pelo escritório de arquitetura de Ricardo Roque, o shopping esta integrado ao maior Hipermercado da região do Grupo Mateus, HIPERMATEUS e possui, 315 lojas com pé-direito duplo, 2 Espaços P/ Lojas Âncoras, Praça de Alimentação, Praça de Eventos, Espaço Brinquedos, Restaurantes, Quiosques e mais de 1000 vagas de estacionamento.

Com um Mix moderno de mais de 100 atividades econômicas que você fica conhecendo no momento de assinar seu contrato, aqui estarão reunidas as melhores marcas nacionais, absorvendo os públicos, local, de Teresina e de vários municípios do Piauí e Maranhão que usam Timon como corredor principal de acesso a Teresina na busca de compras, serviços, saúde e educação.

A 300 METROS DO CENTRO DE TERESINA

ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO DAS LOJAS (8.187,20m2) - ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO DAS ÁREAS COMUNS (9.086,64m2) - ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO(17.273,84m2)

UM MIX PESQUISADO E PLANEJADO

A incorporação do Cocais Shopping pertence a Vale dos Cocais Empreendimentos Imobiliários LTDA, que tem na diretoria executiva uma larga experiência em incorporação de empreendimentos imobiliários, como o Riverside Walk o primeiro shopping de Teresina, Aldebaran Ville o primeiro condomínio horizontal de Teresina entre outros.

Uma das nossas forças competitivas chave é nosso projeto de administração integrado, que nos permite administrar e controlar todas as etapas do processo de incorporação. Nossas atividades incluem identificação, avaliação e compra de terrenos, planejamento da incorporação, obtenção de licenças, alvarás e aprovações governamentais, desenho do projeto, comercialização, construção do empreendimento e prestação de serviços antes, durante e após a comercialização aos clientes. Além disso, também prestamos serviços, tais como administração de condomínios residenciais, edifícios comerciais e shopping centers.

Nossa análise para a aquisição de terreno inclui a revisão de dados técnicos, mercadológicos e financeiros. Em primeiro lugar, verificamos se a área do terreno atende às especificações mínimas para o tipo de projeto que empreendemos, se fica situado em região nobre, acessível à necessária infraestrutura, e se topograficamente se presta à incorporação comercial. Além disso, empregamos pesquisa de mercado acerca de compradores em potencial, incorporadoras locais da região, características comuns de empreendimentos da vizinhança, oferta e demanda do mercado relevante e renda média e perfil das pessoas na região.

Cada aquisição de terreno em potencial também está sujeita a análise financeira, com o fim de determinar se a incorporação proposta atenderá aos nossos critérios de investimento seguro. Fatores adicionais que levamos em conta na seleção de terrenos para incorporação incluem a possibilidade de obtenção de todas as licenças e demais aprovações regulatórias necessárias ao desenvolvimento do projeto. Cada decisão quanto à aquisição de um terreno é analisada e aprovada por um comitê interno que se reúne semanalmente, sendo composto pelo nosso Diretor Presidente e representantes de nossos departamentos de Engenharia, Financeiro, Vendas, Comercial e Incorporação.

Para satisfazer os gostos e preferências dos nossos clientes alvo, despendemos esforço considerável na criação de um projeto e conceito de comercialização adequados a cada empreendimento, o que inclui a determinação do tamanho, estilo e faixa de preço das unidades. Nossa equipe, incluindo engenheiros e diretores comerciais, trabalha junto a arquitetos independentes de renome, corretoras independentes e publicitários para a elaboração do projeto arquitetônico e de construção. As atividades deles incluem desenho panorâmico e do interior dos nossos empreendimentos, elaboração de planos para execução do projeto e escolha do material de construção para o projeto.

Uma equipe responsável pela elaboração do plano de negócio e do orçamento do projeto também é envolvida nesta fase do nosso trabalho. Além disso, realizamos pesquisas para testar as preferências de compradores em potencial. Simultaneamente, buscamos obter as licenças e aprovações regulatórias de autoridades municipais necessárias, o que normalmente leva de três a cinco meses. Tudo isso para que nossos clientes tenham a certeza que terão o melhor negocio das suas vidas.

Atuamos no setor de construção há cerca de 30 anos. Controlamos e coordenamos a construção das nossas incorporações imobiliárias por meio da nossa própria equipe de supervisores e engenheiros da construção. Atuamos como um empreiteiro geral, supervisionando ou construindo nossas incorporações. Como empregamos técnicas de construção padronizadas, garantimos aos clientes nossas obras no prazo acordado.

Esse é o retrato da Vale dos Cocais Empreendimentos Imobiliários LTDA, uma incorporadora comprometida com seu cliente.

NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA REGIÃO DOS COCAIS

Um dos grandes diferenciais do Cocais Shopping é sua localização, ali, na Av. Piauí em Timon, cidade da Grande Teresina que possui hoje 1.183.000 habitantes , 2º maior município do Maranhão com aproximadamente 160 mil habitantes e 4º PIB do Estado.

À 300 metros do centro de Teresina entre as duas principais pontes que ligam Teresina a Timon, o shopping está integrado ao maior Hipermercado da região do Grupo Mateus, HIPERMATEUS e é passagem obrigatória de qualquer pessoa de Timon e das cidades vizinhas do Maranhão que buscam na capital serviços, saúde ou educação.

TIMON-MARANHÃO

A ocupação de Timon começou com o estabelecimento das comunicações entre a Vila da Mocha, hoje Oeiras e antiga capital do Piauí, e Aldeias Altas, hoje Caxias, no Maranhão, ainda no século XVIII.

Até 1779, era o único aglomerado humano existente, inserido no traçado da estrada real que ligava os dois estados. Com a instalação de Teresina, em meados do século XIX, o povoado ganhou importância, por situar-se privilegiadamente defronte a nova capital do Piauí. Em 10/04 de 1924, foi elevada à categoria de cidade, através da Lei nº 1.139, assinada pelo governador Godofredo Mendes Viana.

Hoje Timon já é o 3º municipio mais populoso do estado brasileiro do Maranhão, sua população é de 163.342 habitantes segundo estimativa do IBGE de 2014, é o quarto maior município do estado em produto interno bruto está conurbado à capital do vizinho estado do Piauí, Teresina, fazendo parte da Grande Teresina.

Seu comércio e a prestação de serviços são as principais atividades geradoras de receita do município, no setor industrial destacam-se principalmente a indústria ceramista e de movei, já o turismo e a agricultura, são atividades com grande potencial de desenvolvimento, cenário ideal para a chegada do Cocais Shopping.

O QUE HÁ DE NOVO

COMERCIALIZAÇÃO

Com um projeto majestoso, inspirado nos melhores shoppings abertos de Miami, o projeto do Cocais Shopping foi pensado minuciosamente para que seus lojistas pudessem fazer um grande negócio, investindo num empreendimento que contempla conforto, excelente localização e principalmente custo baixo.

Com entrega programada para Nov/2015, sua localização é um dos seus grandes diferenciais, pois o shopping esta sendo erguido na Av. Piauí, região mais nobre da cidade, a 300 metros do centro de Teresina, entre as duas pontes que ligam Timon à Teresina e passagem obrigatória de qualquer pessoa de Timon ou das cidades vizinhas do Maranhão que buscam na capital piauiense, serviços, saúde ou educação.

Outro grande diferencial do Cocais Shopping será seu horário de funcionamento, pois, diferente de Teresina, aqui em Timon, o Cocais Shopping vai poder abrir também aos domingos, tornando-se a única opção de lazer e compras da Grande Teresina todos os dias da semana.

Por isso, o Cocais Shopping foi considerado o maior sucesso de comercialização de 2013, e hoje, o shopping já tem 80% de seus espaços comercializados, mas você ainda pode fazer parte desse sucesso, então, reserve já seu espaço neste grande empreendimento e garanta muito mais vendas num futuro próximo.

Volte seus olhos para o futuro, o Cocais Shopping é a oportunidade que surge agora.

Av. Elias João Tajra, 1781 - Bairro de Fátima - Teresina - PI
Fone: 86 3234 0125 | 86 9427 3721
e-mail: contato@vegaimobiliaria.com.br

ENTRE EM CONTATO CONOSCO

© Copyright 2014 Cocais Shopping. Todos os direitos reservados - Imagens meramente ilustrativas.